Prezados futuros vizinhos, a pedido de uma seguidora do blog, hoje quero dar algumas dicas, para a Assembléia Geral de Condomínio do Piacenza Life que acontecerá no dia 26/12.
Primeiramente, vocês precisam estar unidos, pois a união faz a força, precisam definir entre vocês quais pessoas realmente possuem o interesse e a disponibilidade em ser síndico, pois precisa ser uma pessoa que esteja inteirada com todos os assuntos da Tenda e do Condomínio, para que não seja enrolado por eles.
Fiquem atentos, pois o futuro síndico precisa ter uma certa disponibilidade de horário para conseguir conciliar as duas coisas, caso contrário será inviável, pois há de convir que uma pessoa que sai para trabalhar as 06:00 e chega as 23:00 horas, não terá tempo para resolver os problemas que existirão no condomínio, e se preparem pois são muitos!!
Vocês também precisam saber entre vocês, quais pessoas possuem interesse em participar do Conselho Fiscal, este grupo de pessoas ficará responsável em auxiliar o síndico e muitas coisas no condomínio. Essas pessoas precisam realmente estar envolvidas, não adianta se candidatar por empolgação de inicio e depois jogar todo nas costas do síndico.
Escolham para ontem a Administradora, fiquem bem atentos aos contratos, pois em muitos, existem cláusulas abusivas que são totalmente erradas e pode ser prejudicial ao condomínio. Em alguns casos, se o condomínio estiver no "vermelho" a própria administradora automaticamente faz um "empréstimo" para pagar as dívidas do condomínio, e isso é totalmente errado pois a administradora não é uma instituição financeira para emprestar dinheiro, por isso futuro síndico, fique atento ao contrato e isso pode ser um buraco sem volta para o condomínio. Outra coisa super importante, é que muitas administradoras cobram 13º Salário e também o material de escritório.Não foque somente no valor da administradora, mas outros fatores que estão em volta disso tudo como as taxas extras e quais são.
Depois de muito pesquisar conseguimos a Prosper House, fomos super bem indicados pelo síndico do Firenze Life. Hoje nós do Parma Life e também os vizinhos do West Life (aquele mais próximo do Shopping), contrataram a Prosper House como administradora do condomínio por 1 ano.
Para quem não conhece, segue o link do site, falamos diretamente com o dono da empresa o Thiago Targino, foi super atencioso e nos explicou tudo.
http://www.prosperhouse.com.br/
Como foi a Assembléia de Condomínio do Parma Life:
Nossa Assembléia foi bem complicada, mas no final deu tudo certo, realmente vi que a união de todos naquele momento fez a diferença.
A casa de festa foi super linda, com um buffet maravilhoso e tudo muito bem decorado, no final até fizeram sorteio de eletrodomésticos e outras coisas, mas não se iluda pois a Tenda vai fazer de tudo para tentar de impressionar!
Primeiro começou escolhendo síndico, sub-síndico e concelho fiscal.
A Tenda começou apresentando a administradora APSA, informaram que não possuem nenhum vínculo com eles (ah tá, acredito! ;/ ) e que estavam nos "ajudando" em indicar uma administradora.
Foi realizado uma apresentação super rápida com slides, que não dava para entender muito bem, referentes a despesas que o condomínio teria, com valores totalmente fora da realidade.Já tínhamos uma noção de conta de água e luz devido a conversas com o síndico do Firenze e que jamais o valor do condomínio chegaria a R$ 90,00, inclusive havia uns cálculos totalmente errados, em momento algum propuseram mostrar o contrato da APSA para os moradores pudessem ler, disseram que o condomínio ficaria em torno de R$90,00 (acho que foi isso), isso tudo seria uma PREVISÃO, pois eles não sabiam quanto seria as outras despesas.
Na hora na votação, muitas pessoas queriam ficar com a APSA por ser mais barato, mas nós que tínhamos pesquisado sabíamos que eles cobravam 13º salário e outras coisas não estavam muito claras no contrato (isso, porque durante nossas pesquisas de administradoras conseguimos um orçamento com a APSA e pudemos ler com mais calma tudo). No final foi decidido a Prosper.
Percebemos que a Tenda estava fazendo de tudo para escolhermos a APSA, mas no final a Prosper ganhou, com muito custo! Vocês precisavam ver a cara da TENDA de decepcionados pela escolha da Prosper, e o representante da APSA,(kkkkk) ficou revoltado!!!!#adorei!
Multa contratual
Quando vocês forem receber as chaves, a Tenda vai querer pagar o valor refente a multa contratual, minha orientação é a seguinte: NÃO ACEITE, POIS NA JUSTIÇA VC GANHA MUITO MAIS!!!
Se você preferir aceitar a multa,ok, porém leia tudo com muita atenção, pois soube que clientes que aceitaram receber a multa, assinaram um documento em que estavam se responsabilizando em não processar a Tenda, ou seja, se você aceitar o valor da multa significa que você esta concordando com tudo e NÃO pode recorrer na justiça pelo atraso do imóvel. Outra coisa importante, peça a algum advogado para fazer o cálculo antes da entrega das chaves e já vá preparado, se eles quiserem pagar o valor correto, tudo bem, mas se vierem com valor diferente você pode ir atrás de seus direitos na justiça!!!
Essas são as dica de hoje, eu espero realmente ter ajudado e até o próximo post
Contato: ericatutty@hotmail.com
